खरीदार संरक्षण खरीदना में एक व्यापार

इस से पहले फार्म अनुबंध स्टेशनरी स्टोर्स Allstate या Blumberg जैसे कंपनियों द्वारा तैयार में बेचे मुद्रित शानदार रहे हैं और एक व्यापार खरीदने के लिए शुरू अंकों की रूपरेखा. However, they do not fully protect the interests of the Buyer.The Buyer should demand additional guarantees from the Seller, over and above those usually mentioned in the form outlines. The following are some additional sample provisions to negotiate and protect the interests of the proposed buyer in a Bulk Purchase of a business. हालांकि, वे पूरी तरह से खत्म विक्रेता से अतिरिक्त गारंटी, मांग चाहिए Buyer.The क्रेता के हितों की रक्षा नहीं है और आमतौर पर उन रूप में उल्लेख किया है इसके बाद के संस्करण की रूपरेखा. निम्नलिखित कुछ अतिरिक्त नमूना प्रावधानों बातचीत करने और रक्षा के प्रस्ताव के हितों की कर रहे हैं एक थोक खरीद एक व्यापार में खरीदार.
Seller represents and warrants to the Buyer that up until the time of closing: विक्रेता का प्रतिनिधित्व करता है और क्रेता के लिए है कि बंद के समय जब तक वारंट:

1. 1. No JudgmentsThere are no Judgments outstanding and unsatisfied against the Seller or the business and business assets being sold herein. नहीं JudgmentsThere कोई निर्णय बकाया और विक्रेता या व्यवसाय और व्यापार आस्तियों के खिलाफ असंतुष्ट हैं यहां बेचा जा रहा है.
2. 2. No Liens There are no liens or encumbrances against Seller or the business or assets being sold herein and that there are no actual or contemplated disputes, claims or law suits affecting or potentially affecting the Seller or the business and assets being sold herein. नहीं Liens कोई liens या बिक्रेता या व्यापार या आस्तियों के खिलाफ encumbrances हैं यहाँ और बेचा जा रहा है कि वहाँ कोई वास्तविक या विचार विवादों, का दावा है या कानून सूट को प्रभावित या संभावित विक्रेता या व्यवसाय और परिसंपत्तियों को प्रभावित कर रहे हैं यहाँ बेचा जा रहा है.
3. 3. Good title Except as to the following specified items, the Seller has good, valid and marketable title to the assets being sold herein and shall sell, transfer and convey the said assets free and clear of all liens and encumbrances. संपत्तियों के लिए निम्नलिखित निर्दिष्ट आइटम के रूप में करने के लिए, विक्रेता, वैध अच्छा है और विपण्य शीर्षक के अलावा शीर्षक अच्छा है और यहां बेचा जा रहा बेचना चाहिए, स्थानांतरण और व्यक्त की परिसंपत्तियों स्वतंत्र और सभी liens और encumbrances के स्पष्ट कहा.
4. 4. Taxes paid all incorporated or unincorporated business and incomes taxes, employee withholding, FUTA, FICA, Sales, Business Property, Unemployment and Disability that are due to any governmental entity have been appropriately and timely paid up through the date of closing and all applicable returns filed in a timely manner. कर उचित और समय पर किया गया है बंद करने की तारीख और सभी लागू रिटर्न दाखिल के माध्यम से भुगतान सभी शामिल है या unincorporated व्यापार और आय करों, कर्मचारी withholding, FUTA, FICA, बिक्री, व्यापार सम्पत्ति, बेरोजगारी और कहा कि किसी भी सरकारी संस्था की वजह से हो विकलांगता का भुगतान एक समय पर ढंग से. An escrow in the amount of $_____ shall be held pending tax payment verification from the State. की राशि में एक एस्क्रौ $_____ कर भुगतान सत्यापन लंबित राज्य से आयोजित किया जाएगा.
5. 5. Accounts Payable accounts payable to the suppliers, vendors and others owed money by the Seller in connection with the business being sold herein have been paid in full. लेखा देय के आपूर्तिकर्ताओं, विक्रेताओं और दूसरों को विक्रेता द्वारा व्यापार के सिलसिले में पैसे owed देय यहाँ पूर्ण भुगतान किया गया है बेचा जा रहा खातों. Seller agrees to provide buyer with a complete list of all said accounts. विक्रेता की एक पूरी सूची के साथ सभी खातों कहा खरीदार प्रदान करने के लिए सहमत हैं.
6. 6. Working order That the plumbing, heating, cooling and electrical systems are presently in working order and will be in working order at the time of closing. इस पाइपलाइन यह कार्य आदेश, हीटिंग, ठंडा और विद्युत प्रणालियों वर्तमान व्यवस्था में काम कर रहे हैं और समापन के समय आदेश काम में होगा. All personal property and fixtures included in the sale herein shall be in working order at the time of closing. सभी निजी संपत्ति और जुड़नार बिक्री में इस के समापन के समय आदेश काम में शामिल किया जाएगा.
7. 7. No Code violations At the time of closing, no violations will exist as to any municipal, state or federal laws, codes or regulations concerning the use and operation of said business in the premises as set forth herein. समापन के समय नहीं संहिता के उल्लंघन, नहीं उल्लंघन के रूप में किसी भी राज्य या नगरपालिका संघीय करने के लिए कानून, कोड या नियमों के उपयोग से संबंधित है और ऑपरेशन के अस्तित्व जाएगा परिसर में व्यापार के रूप में आगे यहाँ सेट कहा. If a violation exists, Seller must fix or cure. यदि एक उल्लंघन मौजूद है, बिक्रेता तय करना होगा या इलाज.
8. 8. Nothing to impede saleSeller knows of no facts which would impede the use of the property to be transferred by this Contract for the business purpose described herein. कुछ भी नहीं है जो संपदा के उपयोग रोकना होगा नहीं तथ्यों का पता है कि व्यापार के उद्देश्य के लिए इस अनुबंध से स्थानांतरित होने की saleSeller अवरोध को यहाँ बताया.
9. 9. Risk of loss Risk of loss or damage to the assets being sold herein or Seller's premises shall remain with the Seller until the Closing of Title. हानि या परिसंपत्तियों को क्षति के नुकसान के जोखिम जोखिम यहाँ या बेचने वाले के परिसर विक्रेता के साथ शीर्षक के समापन तक रहेगा बेचा जा रहा है.
10. 10. Trade name व्यापार नाम
* Alternative 1. * वैकल्पिक 1. Seller shall furnish Buyer at closing a Cancellation of Business or Trade Name Certificate in proper form so that it can be recorded for cancellation of same with the county recording officer. विक्रेता इतना है कि यह उसी का रद्दीकरण के लिए काउंटी रिकॉर्डिंग अधिकारी के साथ दर्ज किया जा सकता है व्यापार या उचित रूप में व्यापार नाम प्रमाणपत्र का एक Cancellation समापन पर क्रेता प्रस्तुत करेगा.
* Alternative 2. * वैकल्पिक 2. Assignment and transfer of Trade Name: Seller shall furnish Buyer with an assignment and transfer of all Seller's right, title and interest in the business and trade name of seller नियत कार्य और व्यापार के नाम हस्तांतरण: बिक्रेता एक काम और सभी बिक्रेता सही है, शीर्षक और व्यापार में ब्याज और विक्रेता के व्यापार नाम के स्थानांतरण के साथ क्रेता प्रस्तुत करेगा
11. 11. Lease This Contract is contingent upon Buyer executing a lease to the building with Seller's landlord. पट्टा यह अनुबंध क्रेता बिक्रेता के मकान मालिक के साथ निर्माण करने के लिए एक पट्टा निष्पादित पर प्रासंगिक है. Furthermore, Buyer shall execute an Assignment and Assumption Agreement with respect to the lease if Buyer is able to execute same with Landlord. यदि क्रेता उसी मकान मालिक के साथ निष्पादित करने में सक्षम है इसके अलावा, क्रेता को पट्टा करने के लिए सम्मान के साथ एक नियत कार्य और Assumption समझौते पर अमल करेगा.
12. 12. Inventory The value of the inventory shall be determined on date of closing, determined by an Inventory Service Company listed in the Bell Atlantic New Brunswick Area Yellow Pages. इस सूची की सूची मूल्य बंद हो, एक सूची सेवा कंपनी बेल अटलांटिक नई ब्राउनश्विक क्षेत्र Yellow Pages में सूचीबद्ध द्वारा निर्धारित तिथि पर निर्धारित किया जाएगा. Cost of inventory appraisal to be split equally between Buyer and Seller. सूची मूल्यांकन का मूल्य भी उतना ही खरीदार और बिक्रेता के बीच विभाजित किया जाएगा. Price paid by the Buyer shall be the retail value of stock in trade less 30%. मूल्य खरीददार द्वारा व्यापार में स्टाक की खुदरा मूल्य से कम 30% का भुगतान किया जाएगा.

Conclusion निष्कर्ष

Remember, the Contract will become binding as soon as the Buyer and the Seller sign it. याद रखें, इस अनुबंध के रूप में जल्द ही खरीदार और विक्रेता के रूप में इस पर हस्ताक्षर बाध्य हो जाएगा. Their is no three day attorney review period as in a residential house purchase. उनकी एक आवासीय घर खरीद के रूप में कोई तीन दिन वकील की समीक्षा की अवधि है. Before anyone signs a business contract, have an experienced business attorney review the contract and make necessary revisions. किसी लक्षण एक व्यापार करार से पहले, एक अनुभवी व्यापार प्रतिनिधि अनुबंध की समीक्षा करने और आवश्यक संशोधन किया है.